Các dịch vụ:
* Phần mềm lập dự toán xây dựng: 0936 565 638 - 0243 990 8038

Phần mềm dự toán xây dựng

Tổng hợp ca máy - thiết bị thi công tính bù chênh lệch nhiên liệu, bù chênh lệch nhân công lái máy. Tính giá ca máy mới bằng giá ca máy gốc theo công bố + bù chênh lệch nhiên liệu + bù nhân công lái máy. Ngoài ra, phần mềm lập dự toán ADTPro cũng đã cập nhật bảng giá ca máy thi công theo công bố của từng địa phương (có những địa phương đã tiến hành công bố bảng giá ca máy thiết bị thi công theo từng tháng).
 
Cung cấp chức năng tính giá ca máy & thiết bị thi công theo Thông tư số 06/2010/TT-BXD, tính trực tiếp là từ nguyên giá của máy để tính ra chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí khác, cộng với chi phí nhân công thợ máy và chi phí nhiên liệu để tính ra chi phí ca máy thực tế áp dụng cho hạng mục công trình lập dự toán.
 
Hỗ trợ bảng nhập chi phí thiết bị (chi phí thiết bị không tính thêm chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí lán trái), bảng tính thiết bị sẽ được tổng hợp ở sheet THKP tính chi phí xây dựng công trình.

 

Phần mềm dự toán xây dựng



Tương tự bảng tổng hợp chi phí xây dựng, phần mềm tính dự toán ADTPro tạo bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng có nội suy chi phí quản lý dự án theo Công văn số 1751/BXD-VP hoặc QĐ số 957/QĐ-BXD.
 
Chuẩn trao đổi dữ liệu giữa chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, các đơn vị thẩm tra, thẩm định dự toán chính là Excel
Phần mềm lập dự toán ADTPro có thể chuyển dữ liệu từ tập tin excel được kết xuất từ bất kỳ phần mềm dự toán nào gồm bảng khối lượng dự toán (tiên lượng), bảng phân tích vật tư, bảng tổng hợp vật tư, bảng tổng hợp nhân công và máy thi công.

Kết xuất dữ liệu sang Excel: làm thế nào để chắc chắn rằng hồ sơ lập dự toán đã được tính toán và in ra là đúng, có cách nào để kiểm tra lại kết quả tính toán của phần mềm lập dự toán hay không. Phần mềm lập dự toán ADTPro thiết kế chức năng “Xuất dữ liệu sang Excel”, ngoài việc phục vụ việc trao đổi dữ liệu giữa đơn vị lập dự toán, chủ đầu tư, các đơn vị thẩm tra,... tập tin Excel còn đóng vai trò như là người thẩm tra nội bộ (Internal verification). Kết xuất dữ liệu ra excel với đầy đủ công thức, liên kết cho một hạng mục công trình và cho tất cả hạng mục công trình.
 
Các tiện ích hỗ trợ lập hồ sơ dự toán
- Chuyển đổi phân tích nhân công từ nhóm I sang nhóm II, III và ngược lại.
- Chuyển đổi vữa sử dụng xi măng PC30 sang vữa sử dụng xi măng PC40 bằng một thao tác nhấn chuột.
- Phân tích bê tông thương phẩm sang sử dụng bê tông trộn thủ công.
- Phân tích chi tiết cấp phối bê tông nhựa sử dụng nhựa đường, cát, bột đá, đá dăm,...
- Chuyển đổi mã hiệu đơn giá sử dụng định mức 1776, 1777 sang sử dụng định mức 1172, 1173 và ngược lại.
- Chuyển đổi đơn vị tính.
 
Cập nhật đơn giá xây dựng công trình, định mức mới nhất
Bộ dữ liệu đơn giá xây dựng công trình do địa phương công bố được cung cấp kèm theo  phần mềm lập dự toán ADTPro đã được công ty chúng tôi kiểm tra bằng thủ công (dò từng trang sách) kết hợp với chức năng kiểm tra đơn giá tự động (Chức năng So sánh đơn giá và phân tích đơn giá xây dựng công trình trong phần mềm dự toán ADTPro).

Phần mềm dự toán xây dựng


Phần mềm dự toán cũng đòi hỏi người dùng phải thao tác nhanh. Thành thạo công cụ trên excel thì mới đảm bảo thực hiện được tốt công việc. File xuất ra từ phần mềm dự toán trên excel bị các phần mềm diệt virus hiểu nhầm nên dễ diệt nhầm. Điều này mang đến sự tiện lợi một cách tối ưu nhất để gia tăng hiệu suất công việc.

Ngoài ra, công ty chúng tôi còn cập nhật định mức chuyên ngành như: Định mức dự toán rà phá bom mìn, vật nổ (117/2007/QĐ-BQP), mức dự toán bảo quản, tu bổ và phục hồi di tích lịch sử - văn hóa danh lam thắng cảnh (13/2004/QĐ-BVHTT), Đường ống dẫn khí (2663/QĐ-NLDK), Xăng dầu (26 TM/KH.QĐ),...

Trước kia việc lập dự toán công trình xây dựng ngoài những các kiến thức kỹ năng nêu trên thì  hầu như việc tính toán còn lại là làm thủ công bằng Excel , và tra cuốn định mức, đơn giá xây dựng. Ngoài ra phải tự mày mò và tìm kiếm các thông tin bổ sung sửa đổi của định mức, đơn giá, các thông tư điều chỉnh. Việc làm này rất tốn thời gian và công sức, cũng như việc bị thiếu sót là không thể tránh khỏi.

– Với sự tiến bộ của công nghệ thông tin, các phần mềm dự toán bắt đầu trở thành công cụ không thể thiếu cho các kỹ sư, nhân viên ngành xây dựng để phục vụ cho việc Lập dự toán công trình một cách nhanh chóng, tiện lợi và chính xác nhất.

Ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng công bố cả loạt thông tư hướng dẫn Nghị định 68/2019. Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/08/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thay thế Nghị định số 32/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/10/2019.

Sau khi nghiên cứu các Thông tư hướng dẫn Nghị định 68/2019, các kỹ sư GXD bắt tay vào chương trình cập nhật phần mềm Dự toán GXD và các phần mềm GXD.

Với khối lượng công việc khổng lồ phải thực hiện như sau:

– Nghiên cứu Thông tư số 09/2019/TT-BXD, tìm hiểu sự thay đổi về cơ cấu chi phí, công thức tính và các định mức tỷ lệ. Lập trình cập nhật thuật toán cho phần mềm Dự toán GXD. Trong đó có 3 nội dung lớn: Lập dự toán chi phí xây dựng, dự toán chi phí thiết bị và dự toán chi phí khảo sát. Biên tập và chỉnh sửa biểu mẫu dự toán (template) theo Thông tư số 09/2019/TT-BXD.

– Rà soát, cập nhật toàn bộ cơ sở dữ liệu của phần mềm dự toán theo thông tư số 10/2019/TT-BXD, thông tư số 11/2019/TT-BXD và Thông tư số 15/2019/TT-BXD. Tất cả cơ sở dữ liệu định mức cũ (1776, 1777…) coi như loại bỏ vì thay đổi hết, chỉ sử dụng cho các công trình cũ. Bạn lưu ý là: khi chạy Dự toán GXD Theo thông tư 09 mới sẽ phải chọn CSDL mới này, chọn cơ sở dữ liệu cũ sẽ lỗi. Chỉ khi bạn làm các công trình dở, thanh tra, kiểm toán thì chọn template cũ và CSDL cũ (1776, 1777, đơn giá Hà Nội, đơn giá Hồ Chí Minh và các tỉnh trước năm 2020…).

Phần mềm dự toán xây dựng

– Cập nhật định mức chi phí Quản lý dự án và chi phí và chi phí Tư vấn theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD

Một ví dụ nhỏ: Bảng tổng hợp dự toán theo thông tư hướng dẫn nghị định 68/2019/NĐ-CP quản lý chi phí đầu tư xây dựng có thêm mục Chi phí gián tiếp. Điều này sẽ thay đổi toàn bộ chi phí “đuôi” của các đơn giá xây dựng trong sheet Đơn giá.

Với lượng thông tin, số liệu và khối lượng rất nhiều như trên, dự kiến phần mềm Dự toán GXD sẽ cập nhật phiên bản mới và cơ sở dữ liệu vào ngày 15/02/2019 (ngày Thông tư số 09/2019/TT-BXD có hiệu lực). Đó là sự rất nỗ lực, cố gắng của tập thể cán bộ, kỹ sư GXD trong việc cập nhật mới nhất phần mềm Dự toán GXD.

Nếu bạn là chủ thầu đi lên từ thực tế:

    Bạn không biết giá mình báo theo m2 là làm lời bao nhiêu? hay thậm chí còn bị lỗ? Có nhiều trường hợp bạn còn lỗ vì bề ngang nhà hẹp, hoặc là phát sinh thêm WC mà vẫn giữ nguyên giá theo m2 như các nhà khác.

    Bạn sẽ lúng túng khi nói chuyện chốt giá với chủ nhà khi chủ nhà có yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc phát sinh thêm tầng,.. Lúc này bạn không thể biết được khi thay đổi thì số tiền xây dựng tăng giảm chính xác là bao nhiêu. Nếu bạn đưa ra giá quá thấp hoặc quá cao, giá thấp quá thì lỗ mà giá cao quá thì không nhận được thầu.


Nếu bạn là kỹ sư xây dựng có chuyên môn: bạn hoàn toàn có thể tự mình bóc tách, lập dự toán, nhưng:

    Bạn không có thời gian để ngồi bóc tách từng đầu việc và ráp từng đơn giá. Nhiều khi 2-3 căn nhà báo giá gấp cùng lúc. Để có dự toán chi tiết 1 ngôi nhà, bạn phải ngồi bóc thủ công từng đầu việc của một ngôi nhà, sau đó ráp từng đơn giá vào các đầu việc đó mới ra được dự toán một ngôi nhà, thời gian để làm tất cả các công việc đó thông thường mất khoảng 3-5 ngày đối với một kỹ sư đã thành thạo.

    Bạn có thể nhầm lẫn, sai sót khi tính khối lượng và lập dự toán nhà dân trong thời gian hạn hẹp, hoặc khi báo giá quá gấp dẫn đến thiếu bóc thiếu khối lượng nên báo giá làm bị lỗ.

    Bạn đưa cho kỹ sư mới thì có làm sai, nhầm số học, bạn kiểm tra lại còn mệt hơn tự làm.


Nếu bạn là chủ nhà:

    Bạn không biết là giá các chủ thầu báo theo m2 cái nào thấp? cái nào cao? hay tất cả đều cao? Vì bạn không có chuyên môn để đọc toàn bộ bản vẽ, bóc khối lượng từng đầu việc và ráp được đơn giá để ra được dự toán. Tóm lại là bạn không thể tự mình lập được dự toán, hoặc bạn phải tốn tiền thuê người có chuyên môn xây dựng làm dự toán nhà giúp bạn, nhưng bạn cũng không thể biết được dự toán đó có nhầm lẫn hay sai sót gì không?

- Phone: +84-908-744-256